Apa yang akan terjadi pada harga rumah jika suku bunga hipotek tetap tinggi? Para ahli mempertimbangkannya

Federal Reserve terus berjuang melawan inflasi, yang melebihi 3% selama tiga bulan pertama tahun 2024. Harga naik di bulan Maret. sebesar 3,5% secara tahunan, menunjukkan bahwa inflasi yang membandel yang menyeret perekonomian dalam beberapa tahun terakhir masih berlanjut. Ketika inflasi bergerak ke arah yang salah, Suku bunga hipotek Tingkat bunga rata-rata hipotek 30 tahun kini telah meningkat menjadi lebih dari 7%.

Pada bulan Desember, The Fed mengisyaratkan beberapa kali penurunan suku bunga pada tahun 2024, kemungkinan untuk mengantisipasi angka inflasi yang lebih rendah. Saat ini, badan tersebut telah menghentikan sementara suku bunga pada enam pertemuan berturut-turut, dan menunda salah satu pertemuan tersebut Potensi penurunan suku bunga.

Akibatnya, pembeli rumah mencari lebih banyak KPR yang terjangkau Tetap dalam masalah juga Suku bunga saat ini Harga rumah masih tinggi. Jika Anda ingin membeli rumah, Anda mungkin mempertimbangkan kembali langkah ini atau berhenti sejenak untuk mengevaluasi situasinya. Tapi apa yang akan terjadi pada harga rumah jika harga rumah terus naik?

Cari tahu suku bunga hipotek tertinggi saat ini secara online sekarang.

Apa yang akan terjadi pada harga rumah jika suku bunga hipotek tetap tinggi? Para ahli mempertimbangkannya

Berikut adalah kemungkinan skenario harga rumah yang bisa terjadi jika… Suku bunga hipotek masih tinggi.

Harga rumah akan naik

“Kami memperkirakan harga rumah, seperti yang diukur sebelumnya Indeks Case-Shiller Nasional“untuk melanjutkan kenaikan secara umum,” kata Brad Dillman, kepala ekonom di perusahaan pengembangan dan manajemen real estat RPM Living.

Kenaikan harga dipicu oleh rendahnya persediaan karena kurangnya pembangunan rumah keluarga tunggal pada tahun 2000an, kata Dillman.

“Demografi milenial, imigrasi skala besar, dan kurangnya persediaan untuk dijual juga mendukung harga rumah,” kata Dillman.

Jika kamu percaya Harga rumah akan naikMungkin bijaksana untuk membeli rumah dengan harga saat ini Pembiayaan kembali nanti Ketika suku bunga hipotek turun.

“Apa yang mulai kita lihat adalah permintaan rumah yang terpendam dengan keyakinan bahwa suku bunga akan turun di masa depan, jadi lebih baik membeli rumah sekarang dan melakukan pembiayaan kembali ketika suku bunga turun daripada menunggu – seperti yang banyak dilakukan oleh banyak orang. selesai — hanya untuk mendapatkan rumah,” kata Mason Whitehead, Manajer Cabang di Churchill Mortgage: “Kami melihat harga rumah meningkat dan harga rumah tetap relatif stabil.

Pelajari lebih lanjut tentang suku bunga hipotek terbaik saat ini di sini.

Harga rumah kemungkinan besar tidak akan turun

meskipun Suku bunga hipotek yang tinggiPara ahli yang kami ajak bicara tidak yakin harga rumah akan turun secara nasional karena kurangnya pasokan menyebabkan peningkatan permintaan. Namun, beberapa pasar mungkin memiliki dinamika penawaran dan permintaan yang berbeda, sehingga menyebabkan harga perumahan naik dibandingkan harga gandum nasional.

“Di negara bagian dengan permintaan tinggi seperti Texas, Florida, dan Tennessee, kami tidak melihat harga turun karena permintaan untuk tinggal di tempat dengan biaya hidup lebih rendah dan pertumbuhan lapangan kerja sangatlah menarik,” kata Whitehead. “Beberapa pasar, termasuk pasar tersier dan sekunder, mungkin mengalami penurunan, namun ini semua tentang penawaran dan permintaan. Saya pikir Anda akan melihat harga rumah stabil di banyak pasar dengan tingkat pertumbuhan tahunan historis sebesar 3% hingga 5%. Ini]jauh dari tingkat pertumbuhan tahunan sebesar 10% hingga 15% “[Itu}jauhdaritingkatpertumbuhantahunan10%hingga15%yangkamialamidalambeberapatahunterakhir”[وهذابعيدكلالبعدعنمعدلالنموالسنويالذيبلغ10%إلى15%الذيشهدناهفيالسنواتالقليلةالماضية”[That’s}afarcryfromthe10%to15%annualgrowthratewe’veexperiencedthelastfewyears”

Harga rumah akan tetap sama

Seperti yang dicatat oleh Afifa Sabori, analis pasar modal di Veterans United Home Loans, tidak banyak ruang bagi harga rumah untuk naik karena penjualan rumah mengimbangi pertumbuhan inventaris. Demikian pula, harga rumah tidak boleh turun terlalu jauh karena hal ini Pembatasan inventaris.

“Harga yang tinggi dan tingkat persediaan yang rendah menunjukkan harga rumah akan tetap datar dengan pergerakan minimal ke arah mana pun,” kata Sabouri. “Sampai kita melihat penurunan suku bunga yang signifikan – 150 basis poin atau lebih – atau peningkatan persediaan yang signifikan, harga rumah tidak akan berubah.

“Suku bunga hipotek harus turun ke kisaran 4% agar aktivitas meningkat secara signifikan, dan sebagian besar perkiraan menunjukkan tingkat suku bunga rata-rata 6% pada tahun depan,” tambah Sabouri.

Intinya

Baik harga rumah naik, turun, atau tetap sama, pembeli dan penjual harus memperhatikan tren penawaran dan permintaan di wilayah mereka untuk lebih memahami pasar lokal mereka. Selain itu, pembeli harus mengukur setiap keputusan pembelian rumah berdasarkan kemampuan mereka untuk menutupi pembayaran hipotek dan biaya terkait seperti pajak properti, asuransi, dan pemeliharaan dengan nyaman.

Terakhir, pembeli harus berkeliling dan membandingkan beberapa pemberi pinjaman untuk menemukan pemberi pinjaman yang memilikinya Tarif yang paling tepat Dan kondisinya. Mendapatkan persetujuan awal dapat membantu Anda bertindak cepat saat menemukan rumah yang ingin Anda beli.